房屋质量有问题能退房吗？详解退房条件与索赔全指南

买房，对许多人来说是人生一大里程碑。但要是房子一入住就各种问题频出，那可真是糟心得很。今天，就让我们说说买到问题房，你能怎么追回自己的血汗钱。

首先，如果房子的主体结构质量不合格，这种情况下，开发商是没有办法交房的。因为没法过关，所以这种情况虽然严重，但碰见的几率不大。但要是你不幸中招了，别急，先联系专业的检测机构做个质量检验，如果确实问题大，你就有权退房，而且开发商要负责赔偿。

比如说，你刚搬进去没多久，发现房顶漏雨，修修补补几回还是老样子，或者是隔音效果差到隔壁打个喷嚏你都听得清清楚楚。这时候，你就得考虑是不是要走法律途径了。

根据《销售管理办法》第三十五条，如果房屋主体结构质量确实不合格，你可以要求退房。给你造成的损失，开发商也得负责赔偿。

不过，并不是所有的房屋问题都能退房。比如说，墙皮掉了，或者屋里漏水，这些比较小的瑕疵，通常只能要求开发商来修修，并不能以此要求退房。

记住，保护自己的权益，关键在于了解自己的权利和如何运用法律。如果你还有疑问，不妨去找个专业的律师聊聊，他们会给你提供更专业、更具体的建议。

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