父母出资购房产权界定攻略：婚前后出资与离婚分割关键

买房攻略：父母帮忙出资，婚前后产权如何界定？

面对房产这桩大事，父母的经济支援往往起到关键作用。但是，为了未来的晴天霹雳能有所准备，了解一些基础法律常识是很有必要的。

1，在婚前买房时，谁出钱谁的名字就应该写在合同上。这个原则简单明了，有助于后续财产的分割。婚前父母若帮忙资助购房，一定要记得留下转账的凭证，这样无论是你自己还是和另一半共同购买，都能证明资金的来源。

2，婚前不妨去公证处对自己的财产做一个公证，这样万一哪天婚姻走到尽头，公证过的财产协议可以直接得到法律的认可。

3，关于父母出资购房的问题，在离婚后的处理上，如果房产登记在子女名下，根据父母的出资份额，房产可以被认定为夫妻双方共有，除非有其他约定。婚前购置的房屋如果已经付清房款，那么房屋归婚前购房一方所有。

4，至于离婚时的房产分割，法律也有详细规定。根据《解释(二)》第20条，如果双方对房屋归属无法达成一致，可以通过竞价、评估或拍卖等方式处理。至于无法实际分割的房屋，通常会由一方取得，然后给予另一方适当的经济补偿。

5，如果修缮、装修了婚前属于一方的房屋，离婚时房屋产权未变的话，产权人仍然拥有房屋，但增值部分应当补偿另一方。如果一方离婚后生活困难，还应该得到对方的适当帮助。

汇总以上，买房时牢记几点：名字要写正确，资金转移要留证据，婚前财产要公证，离婚时按法律规定分割，如此才能防范未来的家庭财产纠纷。

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