婚前买房婚后转卖隐瞒婚姻状态的后果与风险解析

婚前买房婚后转卖！在买卖房产的时候，咱们的婚姻状态可是个大事儿。银行在办理贷款服务时，会特别关注这个问题。不管你是单身汉还是有婿贵的人，买房时得提供结婚证书或单身声明。哪怕房子只写你一个人的名，银行也得看看你们夫妻俩的经济状况才能决定给谁贷款。

隐瞒婚姻状态会有啥后果？

别看房产证写的是你一个人的名字，但一旦到了贷款这一块，银行得仔细研究夫妻俩的财务情况。就算你们手上的办法合法，银行这么搞也不违规，可这一招可能会对你申请贷款和税务规划带来不太好的影响。

要是你故意隐藏自己的婚姻状态，在办理贷款或者交税的时候，就会被当作单身处理。一旦银行或税务部门查出来，你可能就得面临贷款批不下来或者得补交税款这样的麻烦。

根据《中华人民共和国物权法》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，得经法律规定的登记后才有效，没登记就没效力。国家拥有的自然资源，所有权就可以不用登记。

再说说婚前贷款买的房子。要是你婚前通过贷款买了房，婚后这个房子一般不算是夫妻共有财产。假如婚后两人用共同财产来还这个贷款，那房产归属的问题就得好好商量了。如果商量不拢，司法实践中一般是判给登记在册的那一方，这一方就得对另一方负责还贷，还得合理补偿对方的增值部分。

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