二手房交易自主网签全流程指南，新手避坑必备

二手房交易新手指南：如何自主完成网上签约

在二手房市场上，许多购房者和卖房者希望节省中介费用，自行完成交易。为了帮助你更好地了解自主网签的流程，这篇文章将为你提供详细的指导。

首先，买卖双方应当就合同的各项条款进行充分协商。一旦达成一致，双方需要登录存量房（二手房）网上签约系统，选取交易的房屋信息，并在线填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完毕后，双方设定合同查询密码，并提交信息。

接下来，系统会允许打印《存量房买卖合同》及相关资金划转协议或声明。此外，买卖双方还可以从网上打印《转移登记申请表》。当事人签字盖章后，携带此表及其他必要文件，前往房屋权属登记部门办理转移登记。

如果你想自行进行二手房交易而不通过中介，可以选择签订纸质合同文本。这些文本可以在中介协会和各区县工商行政管理部门购买，或者从交易管理网外网下载。

在不借助中介公司卖房的情况下，想通过网上系统进行房源信息发布和签约的个人，需携带房屋所有权证等相关文件，到房产局或当地建委咨询。通常要求卖方夫妇亲自到场，并确认房产未委托给中介机构出售，方可使用网签系统。

记住，无论是自主网签还是纸质签约，都要确保对流程有清晰的理解，并严格按照规定执行，以保障交易的顺利进行和法律权益。

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